
10月30日,万科发布三季报显示,前三季度,公司实现营收1613.9亿(同比下滑26.61%)、归属于上市公司股东的净亏损280.2亿元(同比下滑56.14%);高质量交房超7.4万套;经营服务业务实现收入435.7亿配资炒股排名,经营服务效益持续保持行业前列。公司已偿还288.9亿元公开债务。
三季报介绍,在各方及大股东强有力的支持下,万科全力保障队伍稳定、财务稳定和生产经营稳定,改革化险工作稳步推进。但从未来趋势看,公司销售持续下滑,整体经营形势依然十分严峻,资金紧张局面进一步加剧,债务偿还面临较大压力。
1-9月,在经营端,作为核心基本盘,开发业务贡献营收1142.5亿元。此外,公司交付房屋超7.4万套;实现销售金额1,004.6亿元;完成19个项目的大宗交易、签约金额68.6亿元;积极补充优质产能,累计盘活优化及新增产能178.4亿;与中旅集团进行冰雪业务交割。经营服务业务实现收入435.7亿,经营服务效益持续保持行业前列。
万科多地迭代创新产品受市场认可。万科整合形成24项产品标准及约520项设计要求与技术措施,在全国多个项目中推进好房子标准落地。十一“黄金周”假期,万科实现认购金额47.7亿,目标完成率137%,16家地区公司均完成认购目标。
前三季度,万科物业实现新增年化饱和收入达16.8亿元,租赁住宅业务“泊寓”实现营业收入27.4亿元(同比增长4.4%),商业开发与运营业务实现营业收入62.1亿元,仓储物流实现营业收入31.8%(同比增长7.4%)。万纬物流与深铁集团合作探索“轨道交通+机器人配送”场景,实现地铁无人配送,有望四季度逐批量产交付。
今年截至9月底,万科累计获取项目13个,权益计容建筑面积57.1万平方米,权益地价约28.1亿元。
万科多地城市更新项目已逐渐成为当地文旅新名片,通过“绣花”功夫的城市更新与微改造,回应城市功能再造和产业升级的各类需求,打造了广州永庆坊、深圳南头古城、上海上生新所、北京望京小街、福州烟台山、大连东关街、沈阳红梅文创园等一批城市名片项目。
三季报介绍,1-9月,万科整体的税前毛利率为9.6%,扣除税金及附加后的毛利率为5.3%,其中房地产开发业务的税前毛利率为7.8%,税后毛利率为2.0%。
在融资端,万科继续获得各类金融机构支持,除股东借款外,前三季度合并报表范围内新增融资和再融资265亿元;深铁集团已累计向公司提供291.3亿元的股东借款。公司现已偿还288.9亿元公开债务。
截至报告期末,万科持有货币资金656.8亿元;有息负债合计3629.3亿元;资产负债率为73.5%,较上年末下降0.1个百分点。
另据同期公司公告,2025年第三季度,万科共计提或因合并范围变动而增加的各类减值准备合计93.68亿元,转回或转销各类减值准备合计17.08亿元。报告期末,万科各项资产减值准备余额合计539.15亿元,较报告期初增加76.60亿元。
南方+记者 李荣华配资炒股排名
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