10月30日，万科发布三季报显示，前三季度，公司实现营收1613.9亿（同比下滑26.61%）、归属于上市公司股东的净亏损280.2亿元（同比下滑56.14%）；高质量交房超7.4万套；经营服务业务实现收入435.7亿配资炒股排名，经营服务效益持续保持行业前列。公司已偿还288.9亿元公开债务。
三季报介绍，在各方及大股东强有力的支持下，万科全力保障队伍稳定、财务稳定和生产经营稳定，改革化险工作稳步推进。但从未来趋势看，公司销售持续下滑，整体经营形势依然十分严峻，资金紧张局面进一步加剧，债务偿还面临较大压力。
1-9月，在经营端，作为核心基本盘，开发业务贡献营收1142.5亿元。此外，公司交付房屋超7.4万套；实现销售金额1,004.6亿元；完成19个项目的大宗交易、签约金额68.6亿元；积极补充优质产能，累计盘活优化及新增产能178.4亿；与中旅集团进行冰雪业务交割。经营服务业务实现收入435.7亿，经营服务效益持续保持行业前列。
万科多地迭代创新产品受市场认可。万科整合形成24项产品标准及约520项设计要求与技术措施，在全国多个项目中推进好房子标准落地。十一“黄金周”假期，万科实现认购金额47.7亿，目标完成率137%，16家地区公司均完成认购目标。
前三季度，万科物业实现新增年化饱和收入达16.8亿元，租赁住宅业务“泊寓”实现营业收入27.4亿元（同比增长4.4%），商业开发与运营业务实现营业收入62.1亿元，仓储物流实现营业收入31.8%（同比增长7.4%）。万纬物流与深铁集团合作探索“轨道交通+机器人配送”场景，实现地铁无人配送，有望四季度逐批量产交付。
今年截至9月底，万科累计获取项目13个，权益计容建筑面积57.1万平方米，权益地价约28.1亿元。
万科多地城市更新项目已逐渐成为当地文旅新名片，通过“绣花”功夫的城市更新与微改造，回应城市功能再造和产业升级的各类需求，打造了广州永庆坊、深圳南头古城、上海上生新所、北京望京小街、福州烟台山、大连东关街、沈阳红梅文创园等一批城市名片项目。
三季报介绍，1-9月，万科整体的税前毛利率为9.6%，扣除税金及附加后的毛利率为5.3%，其中房地产开发业务的税前毛利率为7.8%，税后毛利率为2.0%。
在融资端，万科继续获得各类金融机构支持，除股东借款外，前三季度合并报表范围内新增融资和再融资265亿元；深铁集团已累计向公司提供291.3亿元的股东借款。公司现已偿还288.9亿元公开债务。
截至报告期末，万科持有货币资金656.8亿元；有息负债合计3629.3亿元；资产负债率为73.5%，较上年末下降0.1个百分点。
另据同期公司公告，2025年第三季度，万科共计提或因合并范围变动而增加的各类减值准备合计93.68亿元，转回或转销各类减值准备合计17.08亿元。报告期末，万科各项资产减值准备余额合计539.15亿元，较报告期初增加76.60亿元。
南方+记者 李荣华配资炒股排名
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